Investissement Immobilier : 16 Logements LLI Port-de-Bouc
Découvrez le dossier de présentation pour 16 logements LLI à Port-de-Bouc. Analyse du bassin d'emploi, du secteur résidentiel et de l'accessibilité.
16 Logements LLI - Port de Bouc
Dossier de Présentation & d'Investissement | 1 Rue François Caparros
Situation Stratégique
Au cœur d’un secteur résidentiel structuré de Port-de-Bouc.
Proximité immédiate de la RN 568 et accès rapide à l'A55.
Position charnière entre le bassin industriel de Fos et Marseille.
Le Foncier
Parcelles cadastrées 000 AP 65 / AP 66 (1518 m² au total)
Environnement pavillonnaire calme, proche du Tennis Club et du Parc du Castillon.
Programme Immobilier
16
Logements LLI (R+2)
24
Places de parking extérieures
Norme RE 2020 (Seuil 2025)
Un Bassin d'Emploi Majeur
Connexion directe au bassin Fos / Étang de Berre (12 min). Un territoire moteur pour l'industrie, la logistique et l'énergie.
Ecosystème Industriel & Portuaire
Fos-sur-Mer
Premier bassin d'emplois industriels (Sidérurgie, Chimie, Pétrochimie).
Acteurs Clés
ArcelorMittal, Kem One, TotalEnergies, Air Liquide.
Grand Port Maritime
Logistique, plateformes multimodales, emplois durables.
Accessibilité & Transports
A55 / RN 568
Accès immédiat. Fos (12mn), Martigues (8mn), Marseille (40mn), Aéroport (35mn).
Réseau Ulysse
Lignes 2, 22, 28 à quelques minutes à pied. Connexion Gare SNCF.
Un Cadre de Vie Privilégié
Nature
Parc du Castillon (8 hectares) et parcours de santé à proximité immédiate.
Services
Crèches, groupe scolaire et commerces accessibles rapidement.
Profil Résidentiel : Un Quartier Confirmé
Un secteur majoritairement propriétaire (63% vs 42% ville) avec une faible part de logement social.
Indicateurs Socio-Économiques
Population plus active, revenus plus élevés : une adéquation directe avec la demande locative.
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