# Investissement Immobilier : 16 Logements LLI Port-de-Bouc
> Découvrez le dossier de présentation pour 16 logements LLI à Port-de-Bouc. Analyse du bassin d'emploi, du secteur résidentiel et de l'accessibilité.

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## 16 Logements LLI - Port de Bouc
* Dossier de Présentation & d'Investissement situé au 1 Rue François Caparros.

## Situation Stratégique
* Localisation au cœur d'un secteur résidentiel de Port-de-Bouc.
* Proximité RN 568 et A55, stratégique entre Fos-sur-Mer et Marseille.

## Le Foncier
* Parcelles 000 AP 65 / AP 66 pour une surface de 1518 m².
* Proximité immédiate du Parc du Castillon et du Tennis Club.

## Programme Immobilier
* Construction de 16 logements LLI (R+2).
* 24 places de parking extérieures.
* Respect de la Norme RE 2020 (Seuil 2025).

## Bassin d'Emploi et Écosystème Industriel
* Proche du bassin Fos / Étang de Berre (12 min).
* Présence de grands acteurs : ArcelorMittal, Kem One, TotalEnergies, Air Liquide.
* Activités clés : Sidérurgie, Chimie, Pétrochimie et Logistique portuaire.

## Accessibilité & Transports
* Temps de trajet : Fos (12mn), Martigues (8mn), Marseille (40mn).
* Réseau de bus Ulysse (Lignes 2, 22, 28) et connexion Gare SNCF.

## Cadre de Vie
* Accès au Parc du Castillon (8 hectares).
* Services de proximité : Crèches, écoles et commerces.

## Indicateurs Socio-Économiques
* Quartier avec 63% de propriétaires (contre 42% pour la moyenne de la ville).
* Part de logement social à 26% (contre 45% pour la ville).
* Revenus supérieurs (2550€ contre 2250€) et chômage plus faible (18% contre 21%).
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