Anteprojeto Residencial 140m² em Sobral | Minha Casa Minha Vida

ANTEPROJETO RESIDENCIAL

Casa Pedro & Ana

Projeto Residencial

Construção em Terreno Próprio

Programa Minha Casa Minha Vida

Sobral — Ceará, Brasil

Maio 2026

Financiamento MCMV CAIXA

02

Visão Geral do Projeto

175 m²

Terreno: 7m × 25m (quitado)

140 m²

Área Construída

Médio

Padrão Construtivo

R$ 300.000

Investimento Total

8 meses

Prazo de Execução

MCMV CAIXA

Modalidade: Terreno Próprio

Sobral — Ceará, Brasil | Maio 2026

03

Planta Baixa — Distribuição dos Ambientes

Garagem Coberta

20m²

Jardim Frontal

15m²

Sala de Estar/Jantar

28m²

Área Social Total

56m²

Cozinha Americana

12m²

Área de Serviço/Lavanderia

16m²

Banheiro Social

8m²

Quarto de Hóspedes/Escritório

12m²

Quarto do Bebê

15m²

Suíte Master

20m² + Closet 3m² + Banheiro 5m²

Circulação

10m²

ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 140m² | LOTE: 175m²

04

Fachada Frontal

Vista Principal

Largura total: 7,00m

Pé-direito: 2,70m

Garagem coberta (4m × 5m)

Entrada principal centralizada

Janelas amplas — sala de estar

Telhado cerâmico

Jardim frontal: 15m²

Portão de acesso lateral

Arquitetura contemporânea brasileira — padrão médio

05

Fachada Lateral e Elementos Construtivos

25,00m

2,70m

COBERTURA

Estrutura:

Madeira tratada

Telha:

Cerâmica colonial

Inclinação:

30%

PAREDES

Alvenaria:

Tijolo cerâmico

Espessura:

14cm

Reboco:

Ambas as faces

ESTRUTURA

Fundação:

Sapata FCK 20 MPa

Pilares/Vigas:

FCK 25 MPa

Laje:

Pré-moldada

VÃOS

Janelas:

Alumínio natural

Portas:

Madeira/Alumínio

Ventilação:

Cruzada

06

Corte Longitudinal — Estrutura Interna

FUNDAÇÃO

Sapata em concreto armado | FCK 20 MPa | Solo compactado e nivelado

ESTRUTURA

Pilares e vigas de concreto armado | FCK 25 MPa | Aço CA-50

COBERTURA

Estrutura em madeira tratada | Telha cerâmica colonial | Inclinação 30%

PÉ-DIREITO

Altura livre: 2,70m em todos os ambientes | Conforme NBR 15575

07

Composição do Investimento Total

R$ 300.000,00

R$ 300.000

Total

Execução (90%)

Projetos (5%)

Reserva (5%)

PROJETOS TÉCNICOS

R$ 15.000

5%

Projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário

EXECUÇÃO DA OBRA

R$ 270.000

90%

Fundação, estrutura, alvenaria, instalações, revestimentos e acabamentos

RESERVA TÉCNICA

R$ 15.000

5%

Imprevistos e ajustes durante a execução

Custo médio por m²:

R$ 2.000/m²

Padrão Médio SINDUSCON

08

Cronograma de Execução — Etapas 0 a 4

Meses 1–5

0

MÊS 1

PROJETOS TÉCNICOS

R$ 15.000

5%

20%

#48BB78

#E8F8F0

1

MÊS 2

FUNDAÇÃO

R$ 42.000

14%

45%

#1a2744

#E3E7ED

2

MÊS 3

ESTRUTURA

R$ 60.000

20%

75%

#234E52

#E4EBEB

3

MÊS 4

ALVENARIA + COBERTURA

R$ 48.000

16%

60%

#2B6CB0

#E6F0F8

4

MÊS 5

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS

R$ 42.000

14%

45%

#319795

#E6F3F3

Acumulado ao final do Mês 5:

69% da obra concluída

R$ 207.000

investidos

69%

Liberação mensal mediante vistoria técnica CAIXA

09

Cronograma de Execução — Etapas 5 a 8

Meses 6–8

5

MÊS 6

REVESTIMENTOS

R$ 33.000

11%

6

MÊS 7

PISOS E AZULEJOS

R$ 30.000

10%

7

MÊS 8

PINTURA E ESQUADRIAS

R$ 30.000

10%

8

MÊS 8

ÚLTIMA ETAPA CAIXA

R$ 15.000

5%

★ Mínimo 5% obrigatório conforme exigência CAIXA

Total Obra

R$ 300.000

Prazo Total

8 meses

Conclusão

100%

0%

100%

Obra concluída — Pronto para entrega!

Todas as etapas sujeitas à vistoria e aprovação técnica CAIXA

10

Especificações — Financiamento MCMV CAIXA

Modalidade

Construção em Terreno Próprio — MCMV CAIXA

Última Parcela Mínima

5% obrigatório reservado para serviços finais de acabamento

Liberação

Mensal, mediante comprovação de execução e vistoria técnica

Prazo de Construção

8 meses — dentro do limite permitido (2 a 24 meses)

Sistema de Amortização

SAC (Sistema de Amortização Constante) ou Tabela Price

Indexador

TR — Taxa Referencial

Vistoria Técnica

Engenheiro CAIXA realiza vistoria antes de cada liberação de parcela

Programa Minha Casa Minha Vida | CAIXA Econômica Federal

Modalidade: Construção em Terreno Próprio | Sobral — CE

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Próximos Passos para Realização

Aprovação do Anteprojeto

Imediato

Projetos Executivos + Aprovação Prefeitura

Mês 1

Contratação Financiamento CAIXA

Mês 1

Início da Obra

Mês 2

Resumo do Projeto

R$ 300.000

Investimento Total

140 m²

Área Construída

8 meses

Prazo de Execução

R$ 2.000/m²

Custo por m²

Casa pronta antes do nascimento do bebê!

Vínculos Construtora

Sobral, Ceará — 2026

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