# Anteprojeto Residencial 140m² em Sobral | Minha Casa Minha Vida
> Veja o projeto detalhado de uma casa de 140m² em Sobral, CE. Cronograma, planta baixa, custos e financiamento MCMV CAIXA para terreno próprio.

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## Título: Anteprojeto Residencial Pedro & Ana

## Visão Geral do Projeto
* **Terreno:** 175 m² (7m x 25m).
* **Área Construída:** 140 m².
* **Investimento:** R$ 300.000,00.
* **Prazo:** 8 meses.
* **Modalidade:** Construção em terreno próprio via MCMV CAIXA.

## Planta Baixa e Ambientes
* **Área Social (56m²):** Sala de estar/jantar (28m²), Cozinha americana (12m²) e Garagem coberta (20m²).
* **Área Íntima:** Suíte Master (20m² + Closet e Banheiro), Quarto do Bebê (15m²), Escritório (12m²) e Banheiro Social (8m²).
* **Área de Serviço:** Lavanderia de 16m².

## Especificações Técnicas
* **Estrutura:** Fundação em sapatas (FCK 20 MPa), Pilares/Vigas (FCK 25 MPa) e Laje pré-moldada.
* **Cobertura:** Telha cerâmica colonial com inclinação de 30% em estrutura de madeira tratada.
* **Padrão:** Médio (Sinduscon), janelas em alumínio natural e portas de madeira.

## Composição do Investimento
* **Execução da Obra (90%):** R$ 270.000.
* **Projetos Técnicos (5%):** R$ 15.000.
* **Reserva Técnica (5%):** R$ 15.000.
* **Custo por m²:** R$ 2.000/m².

## Cronograma de Obra (Resumo)
* **Mês 1:** Projetos.
* **Mês 2-3:** Fundação e Estrutura.
* **Mês 4:** Alvenaria e Cobertura.
* **Mês 5-7:** Instalações, Revestimentos, Pisos e Azulejos.
* **Mês 8:** Pintura, Esquadrias e Entrega Final (Última etapa CAIXA).

## Regras de Financiamento CAIXA
* Sistema de amortização SAC ou Price.
* Indexador TR.
* Vistorias mensais para liberação de parcelas.
* Retenção de 5% para a última parcela após conclusão.
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