Generalforsamling 2026: AB Venneminde Årsberetning

Generalforsamling 2026

AB Venneminde

Dagens Agenda

1. Valg af dirigent og referent

2. Bestyrelsens beretning

3. Årsrapport og godkendelse

4. Forslag 1-6

5. Drift- og likviditetsbudget

6. Valg i bestyrelsen

7. Eventuelt

Valg af dirigent & referent

Vi skal have valgt en til at styre slagets gang og en til at skrive det ned.

Beretning: Bygning & Sikkerhed

Bygningsvedligeholdelse og brandsikkerhed.

Rengøring og vedligehold af fællesarealer.

Gårdmiljø & Affald

Fokus på et indbydende gårdmiljø.

Korrekt affaldssortering giver plads og orden.

Godt for både klimaet og vores fælles miljø.

Større Projekter

Nye Døre (Runde 2)

Udskiftning af lejlighedsdøre på hoved- og bagtrapper.

Lydisolering

"Kan du høre din nabo?" Fokus på støjgener og løsninger.

Lokalområdet & Bestyrelsen

Vi følger udviklingen på Tåsinge Plads tæt. Derudover har bestyrelsen afholdt løbende møder gennem året for at sikre drift og udvikling.

Økonomisk Overblik

Sund Økonomi

Høj Likviditet

Foreningen har en robust økonomisk situation uden større negative afvigelser.

Forslag 1-8

Forslag 1: Renovationsafgift (Erhverv)

Forslag 2: Standardisering af andelskrone

Forslag 3-6: Fordeling, Døre, Internet, Vinduer

Forslag 1

Friholdelse af erhverv fra renovationsafgift

Forslaget går på at friholde lægen (erhverv) for opkrævning af renovationsafgift, da de har deres egen renovationsaftale.

Skal stemmes om: Ja / Nej

Forslag 2

Andelskrone & Boligafgift

Ny beregning baseret på m² i stedet for indskud.

Ensretning af andelskrone og boligafgift. Kompensation til tidligere erhvervsandele.

Skal stemmes om: Ja / Nej

Forslag 3

Alternativ fordeling af boligafgift

Hvis forslag 2 forkastes: Ensretning af boligafgift baseret på oprindeligt indskud. Sikrer overensstemmelse med nuværende vedtægter.

Bortfalder hvis forslag 2 vedtages

Forslag 4

Udskiftning af døre

Model 1: Beboerfinansieret (Vedtægtsændring)

Model 2: Afventende (Nuværende regler)

Model 3: Samlet udskiftning (Fælles investering)

Afstemning mellem 3 modeller

Forslag 5

Internetregnskab

Driftsføring af saldo på 107.238 kr. Serviceaftalen (14.200 kr. årligt) flyttes til budgettet for at forenkle administrationen.

Skal stemmes om: Ja / Nej

Forslag 6

Afskaffelse af vinduespudser

Forslag om at afskaffe den tvungne fælles ordning.

Giver den enkelte beboer frit valg og besparelse.

Skal stemmes om: Ja / Nej

Budget & Fremtid

Gennemgang af drift- og likviditetsbudget.

Godkendelse af budgettet.

Valg & Eventuelt

Valg til bestyrelsen

Eventuelt

Ordet er frit.