# Faisabilité : Chalets Locatifs Mont Cascades | MBA Telfer
> Découvrez l'analyse de faisabilité pour le projet de chalets locatifs au Mont Cascades. Modélisation financière, analyse de marché et stratégie de zonage.

Tags: immobilier, hébergement-touristique, étude-de-faisabilité, mont-cascades, mba-telfer, modélisation-financière, développement-locatif
## Analyse de faisabilité : Projet d'hébergement touristique
Proposition de mandat présentée par l'équipe de consultation MBA Telfer pour le Groupe Vaillant – Division GDRI.

## Contexte et Opportunité
* **Transition stratégique** : Passage de la vente de terrains à un modèle de développement locatif de chalets à long terme.
* **Emplacement** : Propriété au Mont Cascades (Cantley).
* **Défis** : Zonage municipal, financement pour autoconstruction et rentabilité opérationnelle.

## Objectifs du Mandat
* Sélection des modèles de chalets adaptés.
* Évaluation du potentiel financier et coût maximal de construction.
* Comparaison entre Cantley et Sainte-Adèle.

## Méthodologie et Logique Financière
* **Approche inversée** : Estimer les revenus potentiels → Calculer la marge requise → Déterminer le coût maximal de construction.
* Étapes : Collecte de données, validation terrain, analyse de marché, et recommandations.

## Analyse des Risques
* **Zonage** : Risque politique élevé à Cantley.
* **Atténuation** : Vérification des codes dès la semaine 1 et contingence de 20% sur les estimations.

## Comparaison Stratégique
* **Cantley** : Proche d'Ottawa/Gatineau, terrain acquis, mais risque de zonage.
* **Sainte-Adèle** : Marché mature et tourisme établi, mais forte concurrence et frais d'acquisition à prévoir.
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